Dah lama aku tak story pasal umah sutera2. Actually aku dah final stage dalam kitaran pembelian rumah lelong 1. Rupanya takde le sesusah mana prosesnya dan kerja-kerja yang perlu kita buat pun bukanlah teruk benau. Tapi kenalah ada effort dan kenalah carik ilmu sana sini sikit sebagai persediaan ok. Plus cash kena ada extra. Untuk umah TS2 aku kena bayar dulu outstanding maintenance RM2400 sib baik bank cover legaaa..pastu leh claim semula.
Alhamdulilah penyewa dah pun masuk umah TS2 (Apartment Melur)tu pun selepas diorang mendesak aku...lagi bulan lepas lagi diorang dah desak nak masuk tapi aku ni tak sempat-sempat nak settlekan hal TNB dengan Syabas tu. So pagi tadi settlekan syabas still guna akaun owner lama sebab air tak dipotong dan takde outstanding nak kena bayar so jimat RM130 cas penyambungan pastu gi TNB Cheras kena bayar RM253 sekali dgn stem duty untuk reconnect. Now air dan settle letrik pun dah settle penyewa pun willing nak kemas umah tu semua jadi aku lega banget.
Hari yang kami hijack umah tu aku ngan penyewa tu gi bukak grill ngan pintu sambil dibantu jiran sebelah kat situ...risau jugak sebab tak tahu keadaan dalam rumah. Bila pintu terbuka..peh lega alhamdulillah...rumah memang tak de masalah sungguh just ada tinggal barang sesikit ajer...lampu semua masih intact, grill ada, toilet ok condition memang ok sangat2. Penyewa aku pun dah happy pasal tak banyak kerja perlu dibuat. Sinki siap dah ada table top..so aku nanti tinggal panggil kontraktor pasang cabinet saja.
Semalam dah start move in and arini masih angkat barang sesikit lagi. Aku plak kesian kat diorang tu (family) contribute tikar getah pada depa. So tadi beli tikar getah 35m dekat RM300. Harap-harap diorang jagalah umah aku tu bebaik.
Alhamdulilah penyewa dah pun masuk umah TS2 (Apartment Melur)tu pun selepas diorang mendesak aku...lagi bulan lepas lagi diorang dah desak nak masuk tapi aku ni tak sempat-sempat nak settlekan hal TNB dengan Syabas tu. So pagi tadi settlekan syabas still guna akaun owner lama sebab air tak dipotong dan takde outstanding nak kena bayar so jimat RM130 cas penyambungan pastu gi TNB Cheras kena bayar RM253 sekali dgn stem duty untuk reconnect. Now air dan settle letrik pun dah settle penyewa pun willing nak kemas umah tu semua jadi aku lega banget.
Hari yang kami hijack umah tu aku ngan penyewa tu gi bukak grill ngan pintu sambil dibantu jiran sebelah kat situ...risau jugak sebab tak tahu keadaan dalam rumah. Bila pintu terbuka..peh lega alhamdulillah...rumah memang tak de masalah sungguh just ada tinggal barang sesikit ajer...lampu semua masih intact, grill ada, toilet ok condition memang ok sangat2. Penyewa aku pun dah happy pasal tak banyak kerja perlu dibuat. Sinki siap dah ada table top..so aku nanti tinggal panggil kontraktor pasang cabinet saja.
Semalam dah start move in and arini masih angkat barang sesikit lagi. Aku plak kesian kat diorang tu (family) contribute tikar getah pada depa. So tadi beli tikar getah 35m dekat RM300. Harap-harap diorang jagalah umah aku tu bebaik.
budget yang perlu diambil kira semasa pembelian rumah lelong
1. 5% or 10% deposit - masa hari lelong
2. 1000-2000 - lawyer fee
3. 5% lagi remaining balance. (bank approve antara 85-90% aje loan)
4. 2000-3000 - outstanding balance - always check on this condition. Bank tanggung atau buyer tanggung
5. RM500 - sambungan Syabas and TNB
6. RM2000 - basic necessity (grill,lock,lampu,kipas and kerosakan)
so korang calculate sendiri brp seseorang perlu sediakan jika ingin membeli sebuah rumah lelong bernilai RM50K - around 10k-12K sebagai permulaan..
2 comments:
sewa kn brp sebulan?umah tgkt brp?
salam...umah melor apartment tu sewa berapa? tingkat berapa? saya pun bakal beli rumah di situ sebagai investment.
Post a Comment